銘將（jiāng）機械

　　3月17日，合（hé）肥首批供地32宗，總起拍價264億元，成（chéng）交24宗，成（chéng）交金額150億元，平均溢價率13.7％，8宗地塊終止出（chū）讓，流拍（pāi）率25.0％。5月23日，合肥今年第二批集中供地擬出讓29宗（zōng）涉宅（zhái）地塊，土地麵積合計約2410.41畝，總起始（shǐ）價約218.2億元。從供應（yīng）區域來看，上述29宗地塊中（zhōng），有8宗地塊位於包河區，6宗地塊位於（yú）廬陽區，位於瑤海區、蜀山（shān）區、經開區的各有4宗地塊，另外2宗地塊位於新（xīn）站高新區，1宗地（dì）塊位（wèi）於高新區。本批次地塊掛牌截止時間（jiān）為2022年6月22日，將於6月23日宣（xuān）布競得人，同時願意繼續競價的轉入現場競價。上（shàng）述29宗地塊均采取“價高者得+投（tóu）報高品質住宅建設方案+搖號”的競買方式。

　　從首批供地上看，合肥（féi）今年首次供應32宗地塊，流拍率在25%，較去年第三批減少2.3%，溢價率為13.7%，較去年第三批增長（zhǎng）8.7%，政府推出資質較優的地塊，流拍現象好轉，溢價率有所回升。今年兩輪集中供地，逐步推動房（fáng）企（qǐ）重拾信心，加上當地房地產（chǎn）放（fàng）鬆政策扶持（chí），或將刺激（jī）地產需求。

　　據合肥混凝土企業反（fǎn）饋，目前合肥當地有部分房地產新開工項目在建，施工進度照常，現攪拌站混凝土（tǔ）發運項目還是多以基建項目為主，對於房地產建設工程仍持謹慎態度。今年催收回款難度（dù）較大，多數攪拌站現回（huí）款率在50%左右。在基建（jiàn）項（xiàng）目支撐（chēng），房建逐步恢複的狀態下，後期合肥混凝土、砂（shā）漿市場需求（qiú）或將有所提升。由於原（yuán）材成本下滑，加之市（shì）場需求不濟，25日合肥環巢湖部分主流品牌水泥價（jià）格較24日跌70元/噸，但目前（qián）價格並未落實於攪拌站和砂漿企業，預計後期（qī）合肥混凝土及砂漿價格呈現弱勢運（yùn）行。

　　來源：百年建築網、混凝土網